OPORTUNIDADE COMERCIAL/RESIDENCIAL ÚNICA NO BAIRRO BELA VISTA PROMOÇÃO ESPECIAL PARA INÍCIO DE LOCAÇÃO, VENHA CONFERIR. *(ISENÇÃO DE 1 ANO PARA O PAGAMENTO DE IPTU)*. A Pedrini Imóveis oferece uma excelente casa comercial para aluguel, com localização privilegiada a apenas 3 minutos da Praça da Encol. Com 400m² de área privativa, distribuídos em quatro níveis, o imóvel oferece um espaço amplo, versátil e funcional, ideal para diferentes tipos de negócios. Destaques do Imóvel: Nível Subsolo: Ampla sala, Duas despensas, Banheiro de serviço, Churrasqueira, Pátio, Estacionamento coberto para 3 automóveis, com possibilidade de mais vagas no pátio descoberto. Primeiro Nível: 4 ambientes amplos, Lavabo. Segundo Nível: Webspace, Despensa, Dormitório amplo com sacada, Banheiro social, Suíte master com closet, sacada e banheiro privativo. Quarto Nível: Terraço com aproximadamente 115m², Vista privilegiada para a cidade. Localização Estratégica: Próxima à Praça da Encol, supermercados Zaffari, minimercados, Shopping Iguatemi, restaurantes, academias, salões de beleza, escolas e o clube Grêmio Náutico União. Aproveite essa oportunidade para instalar o seu negócio em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre! Agende uma visita e confira de perto esse excelente espaço comercial/residencial.