Casa comercial 250m² na Wenceslau Escobar - 4 salas + estacionamento PEDRINI IMÓVEIS ALUGA - IMÓVEL COMERCIAL NA AV. WENCESLAU ESCOBAR Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul de Porto Alegre. Imóvel comercial com aproximadamente 250m² de área privativa, oferecendo amplitude, versatilidade e ótima visibilidade. No pavimento superior, conta com 4 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios, atendimentos ou salas de reunião, permitindo diversas configurações conforme a necessidade do seu negócio. Nos fundos, o imóvel dispõe de um apartamento com 4 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e lavabo, podendo ser utilizado como apoio operacional, moradia para equipe ou expansão do espaço comercial. Diferenciais: Estacionamento frontal para clientes e colaboradores Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo Versatilidade para diversos segmentos comerciais Localização estratégica na Avenida Wenceslau Escobar, com grande circulação de pessoas e fácil acesso, próxima a comércios, serviços e transporte público. Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, entre outros. Agende sua visita com a Pedrini Imóveis e aproveite esta excelente oportunidade!