PEDRINI IMÓVEIS ALUGA Excelente conjunto comercial composto por 3 salas integradas, totalizando 111m² de área privativa e 166,93m² de área total, ideal para empresas, clínicas, consultórios ou escritórios que buscam espaço, conforto e localização estratégica. Localizado ao lado do Hospital Mãe de Deus e em frente ao Praia de Belas, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, com fácil acesso ao Centro, Zona Sul e principais vias da cidade. Situado no penúltimo andar do edifício, o conjunto oferece uma vista privilegiada para o Rio Guaíba, proporcionando ambientes iluminados, agradáveis e um espetáculo diário com o pôr do sol. O imóvel será entregue mobiliado, contando com estações de trabalho, mobiliário corporativo, sistema de ar-condicionado central, central de alarme, PABX e infraestrutura pronta para ocupação imediata. Os vidros duplos garantem excelente isolamento acústico, proporcionando um ambiente silencioso e confortável para o desenvolvimento das atividades profissionais. O conjunto possui excelente distribuição interna, permitindo acomodar diversos setores de trabalho, salas de atendimento, reuniões e áreas administrativas. Conta ainda com 1 vaga de garagem privativa, além de estacionamento rotativo nas proximidades para clientes e visitantes. O prédio recebeu recentes melhorias em sua fachada, incluindo fechamento em vidro na área externa, agregando mais segurança, sofisticação e valorização ao empreendimento. Ideal para clínicas médicas, consultórios, escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, coworkings e sedes corporativas. Valor de locação: R$ 7.300,00 Agende sua visita com a Pedrini Imóveis e conheça esta excelente oportunidade.